מדאוס ניהול נכסים וועדי בתים

חברת הניהול מדאוס מאפשרת לבעלי נכסים לקבל שירותי ניהול שוטפים לנכס שבבעלותם . שרותי הניהול באמצעות חברת הניהול מדאוס מלווים בפיקוח אישי של רואה חשבון.

הנכסים המנוהלים באמצעות חברת הניהול מדאוס כוללים : מבנים ודירות בשכירות חופשית או מוגנת , מבנים מסחריים / תעשייתיים וחנויות .

יתרונות בניהול הנכס באמצעות חברת הניהול מדאוס :

מדאוס מספקת לבעלי הנכס את הפתרון האולטימטיבי לניהול הנכון במינימום עלות כספית :

• שליטה על התקבולים מהנכס – התקבולים מהנכס מופקדים ומנוהלים בחשבון בנק המצוי בבעלותם הבלעדית של בעלי הנכס , לחברת הניהול אין זכויות חתימה בחשבון הבנק .

• שקיפות בדיווחים וקבלת החלטות – חברת הניהול מדאוס מספקת לכל בעלי הנכס שקיפות בדיווחים ובאופן קבלת ההחלטות .

• מונעת קיום מחלוקות אפשריות – ניהול הנכס באמצעות חברת הניהול מדאוס מונע קיום מחלוקות אפשריות בין בעלי הנכס אשר "מקפיאים" את הניהול השוטף של הנכס וגורמים לנזק כלכלי וערעור היחסים בין השותפים בעלי הנכס .

• פתרון לנכסים המתקבלים בירושה – ניהול הנכס באמצעות חברת הניהול מדאוס מספק את הפתרון לנכסים המתקבלים בירושה ואשר מתחלקים בין מספר יורשים .

• פתרון לנכסים במחלוקת / סכסוך משפטי – כניהול הנכס באמצעות חברת הניהול מדאוס מספק את הפתרון האלגנטי והכלכלי לנכסים משותפים המצויים במחלוקות / סכסוך משפטי .

ניהול הנכס באמצעות חברת הניהול מדאוס כולל :

חברת הניהול מדאוס מאפשרת לבעלי הנכס ליהנות מניהול מקצועי הכולל :

– ליווי ופיקוח אחר תחזוקת הנכס באופן שוטף .
– ניהול כספי שוטף של הנכס .
– רישומי הנהלת חשבונות , דיווחים למוסדות והכנת דוחו"ת לבעלי הנכס .
– טיפול משפטי .

ליווי ופיקוח אחר תחזוקת הנכס באופן שוטף :

• מוקד לקבלת קריאות שירות מהשוכרים .
• שליחת אנשי מקצוע לטיפול בקריאות שירות של השוכרים .
• מעקב ופיקוח שוטף על המערכות התפעוליות בנכס .
• מעקב ופיקוח שוטף על נותני שירותים קבועים בנכס , במידה ויש .
• הוצאה לפועל של עבודות יזומות בנכס בהתאם להחלטת הבעלים/השותפים .

ניהול כספי שוטף של הנכס :

• גביית דמי שכירות מהשוכרים .
• הנפקת קבלות וחשבוניות מס לשוכרים .
• הפקדת דמי השכירות לחשבון בנק של השותפות .
• ביצוע תשלומים לנותני שירותים , ספקים ומוסדות .
• חלוקת יתרת עודפים בחשבון הבנק של השותפים , בהתאם להחלטת השותפים .
• פתיחת וניהול חשבון נאמנות במידת הצורך .

רישומי הנהלת חשבונות , דיווחים למוסדות והכנת דוחו"ת לבעלי הנכס :

• רישומי הנהלת חשבונות כפולה .
• טיפול ודיווח שוטף מול רשויות המס , במידת הצורך .
• מסירת דוחו"ת תקופתיים לבעלים/שותפים .
• מסירת דו"ח שנתי .
טיפול משפטי :

• עריכת הסכמי שכר דירה והחתמת השוכרים .
• הגשת תביעות משפטיות כנגד חייבים .
• טיפול בהוצאה לפועל .